東京都台東区寿投资公寓1居室
東京都台東区寿投资公寓1居室
- 4,720万日元239.7万元
- 租金预计: 15.2万日元约0.8万元
- 平米单价
- 116.15万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 1㎡
- 套内面积
- 40.64㎡
- 所在楼层
- 6/12层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑6年
- 交通
- 東京メトロ銀座線线田原町车站步行300米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都台東区寿、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ銀座線的“田原町站”，距离大约300米。总户数23户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2019年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄5年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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- 价格4720万日元
- 平米单价116.15万日元/㎡
- 租金15.2万日元
- 管理费17480日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金3250日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年05月01日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4720万日元(239.7万元) |
| 登记取得税 | 70.8~99.1万日元(3.6~5.0万元) |
| 登记许可税 | 28.3~47.2万日元(1.4~2.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(507.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5429.9元) |
| 中介费 | 161.8万日元(8.2万元) |
| 实际总支出 | 4964.3~5011.5万日元 (252.1~254.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 15.2万日元(7719.32元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.4~39.6万日元(1.3~2.0万元) |
| 都市计划税(年) | 5.7~8.5万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 8360日元(424.56元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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代理商信息代理商更多房源
| 代理商名 |  株式会社パートナーズ | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F |
| 营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10432号 | 公司官网 | https://partners-re.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们公司，株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件，因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买，我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||
| 代理商名 | 株式会社パートナーズ | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 00:00~00:00 | ||
| 公司地址 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F | ||
| 营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10432号 | ||
| 公司官网 | https://partners-re.co.jp/ | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。