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大阪府大阪市城东区新喜多投资一户建2层

一户建民宿可局部翻新
  1. 2,500万日元124万元
  2. 租金预计: 50万日元2.5万元
平米单价
34.05万日元/㎡
户型
-
建筑面积
73.43
所在楼层
2
朝向
房龄
筑68年
地址
大阪府 大阪市城東区 新喜多2丁目3
交通
JR大阪環状線线京橋车站步行800米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情vx联系ribenpopo 或 line:xuwenxi123 【大阪京桥站|整栋民宿出售】年化收益率高达24%,仅售2500万日元! 🚉交通:步行10分钟直达「京桥」站(JR环状线/京阪本线) ✨推荐理由: 🔹【地段优越】 大阪市中心核心地段,地面积:约47.63㎡ 📈年化收益率(预计):24.00%靠近大阪城、梅田、难波等热门区域,交通便利,旅游、留学、商务需求旺盛,超强出租/民宿运营潜力。 🔹【收益可观】 虽然目前未运营,但根据过往数据模拟,若作为Airbnb民宿运营,年租金收入预计约570万日元,年收益率可达 19%,远超市场平均。 🔹【小额投资也能撬动整栋物业】 总价仅2500万日元,适合预算有限但追求高回报的投资者。以人民币换算仅约126万,是日本大阪市区极为少见的整栋独立物件。 🔹【复古风格独栋屋】 建筑年代为昭和32年(1957年),木造结构,保留传统日式风格,深受海外游客喜爱,极适合打造日式风格的特色民宿。 ⚠️注意事项: ・该建筑因不符合日本再建标准,无法拆除重建,但并不影响当前使用或出租。

基本信息

投资信息
  • 价格2500万日元
  • 平米单价34.05万日元/㎡
  • 管理费-
  • 房屋现状全部有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
建筑信息
  • 建筑面积73.43
  • 构造木造
  • 联排式房屋
  • 总套数0
  • 楼层2
  • 朝向
  • 年代1957年5月
  • 户型
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积47.63㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年07月14日
  • 私道负担面积-

周边配套

配套设施

室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 全自动浴室_1全自动浴室
  • 淋浴室_2淋浴室
  • 浴缸再加热式_3浴缸再加热式
  • 高温热水加热式_4高温热水加热式
  • 附带电视的浴室_5附带电视的浴室
  • 浴室暖气_6浴室暖气
  • 浴室干燥机_7浴室干燥机
  • 蒸气桑拿_8蒸气桑拿
  • 即热式厕所_9即热式厕所
  • 智能坐便器_10智能坐便器
  • 附带淋浴洗面台_11附带淋浴洗面台
  • 独立洗面台_12独立洗面台
  • 洗浄便座_13洗浄便座

投资分析

买入阶段
总价格2500万日元(124万元)
登记取得税37.5~52.5万日元(1.9~2.6万元)
登记许可税25.0~35.0万日元(1.2~1.7万元)
印花税10000日元(496.1元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5303.8元)
中介费88.5万日元(4.4万元)
实际总支出2662.7~2687.7万日元
(132.1~133.3万元)
持有阶段
收入
月租金50万日元(24802.5元)
支出
固定资产税(年)14.0~21.0万日元(0.7~1.0万元)
都市计划税(年)3.0~4.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)27500日元(1364.14元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源

营业时间10:00~21:00
公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号
公司官网https://1stera.co.jp/
公司介绍

本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

免责声明

房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。