大阪府大阪市城东区新喜多投资一户建2层
大阪府大阪市城东区新喜多投资一户建2层
- 2,500万日元124万元
- 租金预计: 50万日元约2.5万元
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 【大阪京桥站｜整栋民宿出售】年化收益率高达24%，仅售2500万日元！ 🚉交通：步行10分钟直达「京桥」站（JR环状线／京阪本线） ✨推荐理由： 🔹【地段优越】 大阪市中心核心地段，地面积：约47.63㎡ 📈年化收益率（预计）：24.00%靠近大阪城、梅田、难波等热门区域，交通便利，旅游、留学、商务需求旺盛，超强出租／民宿运营潜力。 🔹【收益可观】 虽然目前未运营，但根据过往数据模拟，若作为Airbnb民宿运营，年租金收入预计约570万日元，年收益率可达 19%，远超市场平均。 🔹【小额投资也能撬动整栋物业】 总价仅2500万日元，适合预算有限但追求高回报的投资者。以人民币换算仅约126万，是日本大阪市区极为少见的整栋独立物件。 🔹【复古风格独栋屋】 建筑年代为昭和32年（1957年），木造结构，保留传统日式风格，深受海外游客喜爱，极适合打造日式风格的特色民宿。 ⚠️注意事项： ・该建筑因不符合日本再建标准，无法拆除重建，但并不影响当前使用或出租。
打开APP了解更多基本信息
- 价格2500万日元
- 平米单价34.05万日元/㎡
- 租金50万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 建筑面积73.43㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代1957年5月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
- 土地面积47.63㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月14日
- 私道负担面积-
配套设施
卫浴分离
全自动浴室
淋浴室
浴缸再加热式
高温热水加热式
附带电视的浴室
浴室暖气
浴室干燥机
蒸气桑拿
即热式厕所
智能坐便器
附带淋浴洗面台
独立洗面台
洗浄便座
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2500万日元(124万元) |
| 登记取得税 | 37.5~52.5万日元(1.9~2.6万元) |
| 登记许可税 | 25.0~35.0万日元(1.2~1.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(496.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5303.8元) |
| 中介费 | 88.5万日元(4.4万元) |
| 实际总支出 | 2662.7~2687.7万日元 (132.1~133.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 50万日元(24802.5元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.0~21.0万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.0~4.5万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 27500日元(1364.14元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
400-997-8000
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代理商信息代理商更多房源
| 代理商名 |  株式会社1st ERA | 公司电话 | 050-5490-5694 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
| 代理商名 | 株式会社1st ERA | ||
| 公司电话 | 050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 10:00~21:00 | ||
| 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 | ||
| 营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | ||
| 公司官网 | https://1stera.co.jp/ | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。