一户建民宿可全屋翻新
京都府京都市南区西九条戒光寺町投资一户建2层3DK
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京都府京都市南区西九条戒光寺町投资一户建2层3DK
一户建民宿可全屋翻新
- 9,800万日元485.5万元
- 租金预计: 87万日元约4.3万元
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🌸【京都·粉雪之宿｜民宿经营中整栋町家出售】 📍 京都市南区西九条戒光寺町｜京都车站步行8分钟 📈 年收益预估：1,049万日元｜年化回报率：9.71% 🏡 结构：木造2层 / 建于1977年 / 2018年全面翻新为旅馆规格 📐 建筑面积：73.13㎡｜土地面积：42.84㎡｜用途地域：近邻商业地域 🧳 当前运营中，管理可承接！ 已作为合法民宿稳定运营中，持牌旅馆用途，配备家具电器齐全，接手即可营业。 ✨2018年翻新采用旅馆级装修，设有： ・独立卫浴（带浴缸） ・IH简易厨房 ・自动门锁 ・空调暖气设备齐全 ・酒店级床品与日用品配置 🌸 地段亮点｜京都最适合观光与民宿经营的黄金位置！ ・京都站步行仅约8分钟 ・世界遗产东寺｜步行7分钟 ・梅小路公园、京都水族馆、京都铁路博物馆｜步行8～9分钟 ・戒光寺与樱花公园｜门口即是！ ・京都塔｜13分钟 ・清水寺可搭206路公交直达 💡邻近大型商业设施： ・京都AEON购物中心、Yodobashi电器店｜步行5分钟 📌 特别推荐给： ✔ 想以低价切入京都民宿市场的海外投资者 ✔ 寻找高回报、可立即运营的不动产项目者 ✔ 喜欢日式町家风格、有文旅运营经验者 📷 内部图片温馨、设计感强，欢迎预约视频看房或索取财务报表！ 📩 有兴趣欢迎私信/留言/加微信，支持中文全程对接！
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投资信息
- 价格9800万日元
- 平米单价134.01万日元/㎡
- 租金87万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积73.13㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代1977年10月
- 户型3DK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积42.84㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月16日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9800万日元(485.5万元) |
| 登记取得税 | 147.0~205.8万日元(7.3~10.2万元) |
| 登记许可税 | 98.0~137.2万日元(4.9~6.8万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5296.6元) |
| 中介费 | 329.4万日元(16.3万元) |
| 实际总支出 | 10388.1~10486.1万日元 (514.6~519.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 87万日元(43098.06元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 54.9~82.3万日元(2.7~4.1万元) |
| 都市计划税(年) | 11.8~17.6万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 47850日元(2370.39元) |
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