房源介绍

✨【西麻布EAST｜六本木・西麻布黃金地段｜稀有收益型區分店鋪】 💰售價：1億8,000萬日圓（含稅） 📈確定收益率：4％ 📍地址：東京都港區西麻布3丁目 🚉交通：日比谷線「六本木」站步行11分鐘／南北線「麻布十番」站步行11分鐘 這是一間位於西麻布高級住宅區、面臨六本木通主幹道的稀有收益型店鋪，現為「私人會員制BAR」穩定營運中，自2020年（令和2年）起持續出租，收益穩定，適合追求長期投資報酬的買家。 【物件特色】 ・位於港區西麻布核心地段，鄰近六本木、廣尾、麻布十番，交通便利，地段價值極高 ・所在建築為時尚高樓層設計師公寓，外觀現代、辨識度高 ・本物件為2樓區分所有店鋪，使用面積達77.25㎡（約23.36坪） ・租賃中（風格獨特的會員制BAR，常有名人光顧），目前為帶租約物件 ・具備良好視覺曝光位置，適合精品、藝廊、高端餐飲等多元用途 【投資亮點】 ・年收租收入：約744萬日圓／年（含稅） ・物件持有稅負溫和（固定資產稅與都市計畫稅合計約17.5萬日圓／年） ・六本木通沿線稀缺收益型商業店鋪，市場供給極少 📌推薦給以下買家： ✔️ 尋求東京高級區穩健報酬的不動產投資者 ✔️ 想進軍日本商業型資產市場的企業主 ✔️ 重視物件地段稀有性與視覺形象的品牌經營者 歡迎洽詢更多細節，我們可提供租約資料、現場照片與專屬諮詢服務。

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