日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「光之丘站」生活环境、治安解析

目录

• 光之丘的宜居程度
• 周边设施
• 哪些人适合住在光之丘一带？
• 光之丘的交通便利性
• 光之丘的治安状况
• 光之丘的房价行情

光之丘的宜居程度

光之丘的概况

原本是美军的住宅区

光之丘位于东京练马区北部，靠近埼玉县边界。这一区曾经遍布种植练马萝卜等蔬菜的农村，但随著战争而兴建的陆军机场，气氛急剧转变。战后，为美军家属建造了名为「Grant Heights」的住宅区，但这些土地在 1973 年全部归还，大片土地被改建成「光之丘住宅区」与「光之丘公园」，发展成为一个新兴居住区。

专为人类居住而设计

上述的光之丘住宅社区，现已更名为光之丘Park Town，已发展成为东京最大的住宅区之一。由于这段历史，光之丘是「战后为了让人们居住而设计建造的城镇」，因此非常适合居住，深受家庭与单身人士等各个年龄层的欢迎。

周边设施

公共设施

如同上述，光之丘是是战后兴建的住宅区，因此车站周围聚集了各种公共和商业设施。特别是与车站直接相连的大型购物商场「光之丘IMA」，可轻松享用各式各样的购物与美食，还有活动会场。此外，「光之丘公园」是东京最大的公园之一，园内不仅有四季花草，还有图书馆、体育馆、棒球场、田径跑道、露营场等许多可以享受运动与活动的设施，经常有很多人出入相当热闹。

餐厅较少

虽然光之丘有许多宜居之处，但唯一的缺点可以说是餐厅不多。其实车站周边有很多餐厅，包括连锁店，但相对于人口数量来说餐厅数量还是不够，周末和假日等很久才有座位的情况也很常见。基于这个原因，对于那些主要在外用餐的人来说，这个城镇似乎不是他们想居住的地方。另一方面，离车站较远的区域遍布著大大小小的餐厅，可以在这里找到自己喜欢的地方也不错。

哪些人适合住在光之丘一带？

有小孩的家庭

认为光之丘是个适合居住的地方的，主要是有孩子的家庭。该地区除了拥有医院、警察局和消防局等各种公共设施外，还拥有多所小学、中学与高中。学生可以从区内任何地方步行到学校，而且还提供托儿所和补习班等设施。这里还有「光之丘公园」，可以在轻松的环境下养育子女。

在市中心上班或上学的人

对于在市中心上班或上学的人来说，光之丘也是值得推荐的。东京的通勤高峰期会让人联想到拥挤的电车，但由于光之丘站是起站，因此有座位的机会大得多。约 22 分钟可到达都厅前站，约 24 分钟则可到达新宿站，附近有许多转乘站，所以也不必担心转车问题。此外，车站附近的商业设施通常营业至深夜，因此回家时购买日常用品、食品和其他物品会非常方便。

想一个人住的人

适合第一次考虑独居生活的人与单身女性。因为车站周围有很多可以买到日常生活所需物品的店，所以即使没有车也可以买到大部分东西。另一方面，就规模而言还称不上是繁华地区，因此发生夜间噪音等问题的风险不是很高。许多人都在市中心上下班或上学，因此即使是清晨或夜晚，也可以经常会看到回家的人们，所以没有必要过度害怕犯罪。

光之丘的交通便利性

光之丘站是都营大江户线的起站，可直达新宿站、六本木站等东京中心地区以及月岛站等海湾地区。与大多数铁路不同，都营大江户线是形状像数字 「6 」的特殊路线。虽然不是环状线，但围绕东京的中心区运行，途经多个车站，可以换乘其他线路。因此，前往东京都内的交通非常便利。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

	所需时间	转乘次数	路线	转乘车站
新宿	约24分钟	0次	都营大江户线	-
涩谷	约37分钟	1次	都营大江户线→JR山手线	代代木站
池袋	约19分钟	1次	都营大江户线→西武有乐町线	练马站
东京	约45分钟	1次	都营大江户线→东京地铁丸之内线	中野坂上站
品川	约49分钟	1次	都营大江户线→JR山手线	代代木站
上野	约58分钟	1次	都营大江户线→东京地铁银座线	青山一丁目站

光之丘的治安状况

光之丘的治安良好

在决定是否要住在某个城镇时，治安的好坏是非常重要的。即使交通非常便利，但如果您在日常生活中无法感受到安全感，而且有可能陷入意想不到的麻烦中，那么这个城镇就不是一个适合居住的好地方。那么就光之丘的治安状况而言，整体来说可以说是安全的地区。首先，光之丘所在的练马区是犯罪率较低的地区。从东京各区域犯罪率与人口的关系来看，可以解读为「人口多但犯罪率低的区域」。

车站附近的自行车窃盗要注意

遗憾的是，商业设施集中的光之丘站一带地区的犯罪率并不低。如果从如果在警视厅公开的「警视厅犯罪资讯地图」上查看2023年的累积犯罪资讯，可以发现只有在车站附近的犯罪率极高。如果再仔细观察，会发现自行车失窃率特别高。光之丘的道路平坦，所以骑自行车往返车站的人很多，车站周围也有许多自行车停放处，这可能也是该区容易成为窃贼目标的原因。有些受害者常说他们在使用「前轮锁自行车停车位时忘记上锁了」，因此首先要注意不要忘记锁车。如果您必须长时间停车上下班，使用双重锁会更安全。

在商业设施内也要小心东西被偷

商业设施内发生窃盗的发生率并不算低。购物时请注意不要遗忘你的随身包包。相反地，抢劫、胁迫等重大事件的发生率相当低。虽然也发生了一定数量的跟踪、骚扰妇女儿童等犯罪前兆案件，但与治安状况较差的地区相比，可说是相当低。说到以妇女和儿童为目标的可疑人物，公园被认为是危险点，但是像「光月丘公园」这样的地方有很多散步等利用的人很多，尤其是在白天有很多人在看，反而成为可疑人物不容易出现的地方。

基于这些原因，只要采取锁门等基本的安全预防措施，对于独居妇女和有小孩的家庭来说，这是个很好的居住环境。

光之丘的房价行情

平均价格为5,053万日圆*1

光之丘站一带位于东京都练马区，练马区的平均房地产价格为4,835万日圆*2，因此可以说光之丘的房地产价格在该地区也是相对较高的。 关于公寓的价格行情，请参考LIFULLHOME’S的价格行情。

*1 光之丘站中古屋平均房地产价格

*2 东京都练马区中古屋平均房地产价格

[截至2024年8月1日]仅供参考

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