整栋出售
大阪府大阪市中央区岛之内自住整栋出售5层1R（57㎡）x1套（多户型）
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大阪府大阪市中央区岛之内自住整栋出售5层1R（57㎡）x1套（多户型）
整栋出售
- 25,600万日元1,286.1万元
- 租金预计: 108.9万日元约5.5万元
大阪メトロ各線线日本橋车站步行400米
269.85㎡ | 1R（57㎡）x 1套，1DK（53㎡）x 2套，1DK（55㎡）x 1套，1R（49㎡）x 1套 | 5层 | | 94.87万日元/㎡
本月最新发布（筑52年）
- 平米单价
- 94.87万日元/㎡
- 户型
- 1R（57㎡）x 1套，1DK（53㎡）x 2套，1DK（55㎡）x 1套，1R（49㎡）x 1套
- 建筑面积
- 269.85㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑52年
- 交通
- 大阪メトロ各線线日本橋车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
🏙️【可做民宿·岛之内】步行5分钟即达道顿堀！超高人气民宿&商铺一栋整栋大楼 本物业位于大阪中央区——岛之内二丁目，是近年来最火爆的投资热点区域之一。距离日本桥站仅5分钟，道顿堀、心斋桥皆在步行范围之内，旅游客流如潮，民宿与商业需求极其旺盛。 📍 投资亮点： 整栋5层建筑，一楼现已出租，其余楼层可整栋出租或灵活经营民宿 周边新建酒店、餐饮店林立，区域人气持续上升 所在地为商业地域，可经营各类商业用途，包括特区民宿 面临宽约7.8米的大马路，展示效果极佳 稀缺物业，目前该区域在售类似投资型物业几乎为零！ 🔥 民宿黄金地段，租金回报优于平均 得益于道顿堀的超强吸客能力，以及近年来中韩游客爆发式增长，岛之内地区的民宿长期满房，投资回报率远高于市区平均值。 ⏰ 错过这栋楼，下一栋不知何年何月才会再出现！ 微信：luren362814
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投资信息
- 价格25600万日元
- 平米单价94.87万日元/㎡
- 租金108.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（57㎡）x 1套，1DK（53㎡）x 2套，1DK（55㎡）x 1套，1R（49㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积269.85㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数5
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1973年6月
- 户型1R（57㎡）x 1套，1DK（53㎡）x 2套，1DK（55㎡）x 1套，1R（49㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积67.62㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月15日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25600万日元(1286.1万元) |
| 登记取得税 | 384.0~537.6万日元(19.3~27.0万元) |
| 登记许可税 | 256.0~358.4万日元(12.9~18.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(3014.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5371.7元) |
| 中介费 | 850.8万日元(42.7万元) |
| 实际总支出 | 27107.5~27363.5万日元 (1361.9~1374.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 108.9万日元(54711.36元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 143.4~215.0万日元(7.2~10.8万元) |
| 都市计划税(年) | 30.7~46.1万日元(1.5~2.3万元) |
| 托管费(月) | 59895日元(3009.12元) |
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株式会社ゴールドリバティ