✨【大塚 × 巢鴨新田|投資型電梯公寓|滿室收益達6.05%】 🏠 サカエダイホープラザ大塚301號室 💰售價:1,150萬日圓(含稅) 📈滿室想定表面投報率:約6.05% 📆 年收益預估:696,000日圓|月租收益:58,000日圓 💡AI預測租金範圍:62,000~70,000日圓/月 📍【物件亮點總覽】 ・JR山手線「大塚」站步行7分鐘/都電荒川線「巢鴨新田」站步行4分鐘,2站2線可利用 ・近「大塚北口商店街」,生活機能完善,購物飲食便利 ・外觀為白磚磁磚貼面,附設自動門禁系統 ・垃圾可24小時丟棄,另設有自行車停車場 ・適合初次投資者,低總價高效益,收租免煩惱 🏢【建物概要】 ・建築年月:1989年(平成元年)5月 ・構造:鋼筋混凝土造5層建(本戶於3樓) ・權狀面積:16.72㎡(約5.05坪)+陽台3.60㎡ ・格局:1R(開放式單間設計) 🛒【生活資訊一覽】(皆步行5分鐘內) ・超市「まいばすけっと」約80m(1分) ・全家便利商店 約180m(2分) ・藥妝店松本清、大塚醫院、健身房皆近在咫尺 🔑【其他費用】 ・管理費:月6,600日圓 ・修繕積立金:月10,210日圓 ・固都稅:約29,900日圓/年 — 📌此物件適合: ✔️ 預算有限,想以低門檻踏入東京不動產市場的投資者 ✔️ 尋求穩定租金現金流的長期持有型買家 ✔️ 想自住、收租兩相宜的靈活型資產布局者 📩 歡迎聯繫了解更多詳細資料或安排線上/現場看房!
买入阶段 | |
---|---|
总价格 | 1150万日元(57.3万元) |
登记取得税 | 17.2~24.1万日元(0.9~1.2万元) |
登记许可税 | 6.9~11.5万日元(0.3~0.6万元) |
印花税 | 10000日元(498.5元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5330.1元) |
中介费 | 44万日元(2.2万元) |
实际总支出 | 1222.9~1234.4万日元 (61.0~61.5万元) |
持有阶段 | |
---|---|
收入 | |
月租金 | 5.8万日元(2891.36元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 6.4~9.7万日元(0.3~0.5万元) |
都市计划税(年) | 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元) |
托管费(月) | 3190日元(159.02元) |
计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
400-997-8000
电话咨询(免费)
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | +81362762365 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
---|---|---|---|
营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902 |
营业执照 | 東京都知事(1)第104880号 | 公司官网 | - |
公司介绍 | 青山株式会社 ,在日本不动产领域我们公司致力于传达真实房源信息,提供专业真诚服务,积极为每一位客户创造价值。总部位于日本东京西新宿,为您提供与房地产相关的一切服务。包括代办签证,开办公司等手续,买卖、租赁,管理等各个环节一站式服务! | ||
代理商名 | ![]() ![]() | ||
公司电话 | +81362762365 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
营业时间 | 00:00~00:00 | ||
公司地址 | 東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902 | ||
营业执照 | 東京都知事(1)第104880号 | ||
公司官网 | - | ||
公司介绍 | 青山株式会社 ,在日本不动产领域我们公司致力于传达真实房源信息,提供专业真诚服务,积极为每一位客户创造价值。总部位于日本东京西新宿,为您提供与房地产相关的一切服务。包括代办签证,开办公司等手续,买卖、租赁,管理等各个环节一站式服务! |