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公寓

東京都豊島区北大塚投资公寓1居室

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東京都豊島区北大塚投资公寓1居室

公寓
  1. 1,150万日元57.3万元
  2. 租金预计: 5.8万日元约0.3万元
東京都 豊島区 北大塚3丁目27ー17
都電荒川線线巣鴨新田车站步行274米
16.72㎡ | 1R | 3/4层 | 西北 | 68.78万日元/㎡
本月最新发布(筑36年)
平米单价
68.78万日元/㎡
户型
1R
阳台面积
3.6㎡
套内面积
16.72㎡
所在楼层
3/4层
朝向
西北
房龄
筑36年
地址
東京都 豊島区 北大塚3丁目27ー17
交通
都電荒川線线巣鴨新田车站步行274米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

✨【大塚 × 巢鴨新田|投資型電梯公寓|滿室收益達6.05%】 🏠 サカエダイホープラザ大塚301號室 💰售價:1,150萬日圓(含稅) 📈滿室想定表面投報率:約6.05% 📆 年收益預估:696,000日圓|月租收益:58,000日圓 💡AI預測租金範圍:62,000~70,000日圓/月 📍【物件亮點總覽】 ・JR山手線「大塚」站步行7分鐘/都電荒川線「巢鴨新田」站步行4分鐘,2站2線可利用 ・近「大塚北口商店街」,生活機能完善,購物飲食便利 ・外觀為白磚磁磚貼面,附設自動門禁系統 ・垃圾可24小時丟棄,另設有自行車停車場 ・適合初次投資者,低總價高效益,收租免煩惱 🏢【建物概要】 ・建築年月:1989年(平成元年)5月 ・構造:鋼筋混凝土造5層建(本戶於3樓) ・權狀面積:16.72㎡(約5.05坪)+陽台3.60㎡ ・格局:1R(開放式單間設計) 🛒【生活資訊一覽】(皆步行5分鐘內) ・超市「まいばすけっと」約80m(1分) ・全家便利商店 約180m(2分) ・藥妝店松本清、大塚醫院、健身房皆近在咫尺 🔑【其他費用】 ・管理費:月6,600日圓 ・修繕積立金:月10,210日圓 ・固都稅:約29,900日圓/年 — 📌此物件適合: ✔️ 預算有限,想以低門檻踏入東京不動產市場的投資者 ✔️ 尋求穩定租金現金流的長期持有型買家 ✔️ 想自住、收租兩相宜的靈活型資產布局者 📩 歡迎聯繫了解更多詳細資料或安排線上/現場看房!

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基本信息

投资信息
  • 价格1150万日元
  • 平米单价68.78万日元/㎡
  • 租金5.8万日元
  • 管理费6600日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金10120日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年06月21日
建筑信息
  • 建筑面积16.72㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数46
  • 楼层3/4层
  • 朝向西北
  • 年代1989年5月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年06月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都豊島区 北大塚3丁目27ー17
  • 商圈板桥・成増・赤羽
  • 交通都電荒川線线巣鴨新田车站步行274米

配套设施

室内设施
  • 室内洗衣机放置_0室内洗衣机放置
  • 阳台_1阳台
  • 空调_2空调

投资分析

买入阶段
总价格1150万日元(57.3万元)
登记取得税17.2~24.1万日元(0.9~1.2万元)
登记许可税6.9~11.5万日元(0.3~0.6万元)
印花税10000日元(498.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5330.1元)
中介费44万日元(2.2万元)
实际总支出1222.9~1234.4万日元
(61.0~61.5万元)
持有阶段
收入
月租金5.8万日元(2891.36元)
支出
固定资产税(年)6.4~9.7万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3190日元(159.02元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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+81362762365 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间00:00~00:00公司地址東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902
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青山株式会社 ,在日本不动产领域我们公司致力于传达真实房源信息,提供专业真诚服务,积极为每一位客户创造价值。总部位于日本东京西新宿,为您提供与房地产相关的一切服务。包括代办签证,开办公司等手续,买卖、租赁,管理等各个环节一站式服务!

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