整栋出售民宿可
东京都新宿区市谷台町自住整栋出售3层1K（15㎡）x7套（多户型）
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东京都新宿区市谷台町自住整栋出售3层1K（15㎡）x7套（多户型）
整栋出售民宿可
- 24,800万日元1,235.9万元
- 租金预计: 80万日元约4万元
- 平米单价
- 161.04万日元/㎡
- 户型
- 1K（15㎡）x 7套，1DK（22㎡）x 1套
- 建筑面积
- 154㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑5年
- 交通
- 東営新宿線线曙橋车站步行480米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【新宿區 曙橋站步行6分鐘｜已取得旅館營業許可｜全套家具家電付】 把握機會，購入即可經營，直通經營管理簽證門檻！ 位於新宿區核心地段——曙橋站步行僅6分鐘，2020年完工的合法旅館物件，資產價值高，生活機能完善，並已正式取得旅館營業許可證，讓您購屋後可立即投入營運，無需繁瑣手續，輕鬆邁入日本旅宿產業！ 📍【物件亮點總覽】 ・地點極佳｜新宿區市谷台町，交通便利，近都營新宿線「曙橋站」 ・合法營運｜已取得《旅館業營業許可》，可對應「經營管理簽證」申請需求 ・立即上手｜全室家具、家電齊全，設備完善，拎包即可接手經營 ・建物狀況｜2020年築木造三層建物，共154㎡，外觀內裝皆如新 ・設施完整｜B・T分離、淋浴、開放式廚房、獨立洗衣區、防盜監控系統、智慧門鎖、收納空間充足 ・資產保值｜新宿區稀有具備營業許可住宅型物件，兼具自用、營運與增值潛力 💰售價：24,800萬日圓（含建物＋土地） 🧳適合對象： ✔ 想以最快速度取得經營管理簽證的海外人士 ✔ 想跨足日本不動產＋旅宿經營領域的投資者 ✔ 尋找設備齊全、可立即收租回本的穩健物件
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投资信息
- 价格24800万日元
- 平米单价161.04万日元/㎡
- 租金80万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（15㎡）x 7套，1DK（22㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积154㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代2020年1月
- 户型1K（15㎡）x 7套，1DK（22㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积107.83㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业、1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月22日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
冰箱
附带家具
附带家电
附带煤气灶
浄水器
组合式厨房
淋浴室
收纳空间
全居室空调
因特网接入
室内洗衣机放置
全居室木地板
自动锁
24時間安全保障
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 24800万日元(1235.9万元) |
| 登记取得税 | 372.0~520.8万日元(18.5~26.0万元) |
| 登记许可税 | 248.0~347.2万日元(12.4~17.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2990.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5328.5元) |
| 中介费 | 824.4万日元(41.1万元) |
| 实际总支出 | 26261.1~26509.1万日元 (1308.7~1321.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 80万日元(39868.8元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 138.9~208.3万日元(6.9~10.4万元) |
| 都市计划税(年) | 29.8~44.6万日元(1.5~2.2万元) |
| 托管费(月) | 44000日元(2192.78元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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青山株式会社