房源介绍

✨【東京杉並區・桜上水站5分鐘｜穩定出租中 × 投資型小資物件 × 步行可達生活圈】 🏢《フェニックス桜上水》102號室｜現況出租中，免裝修，收購即可收益！ 23區內低單價物件,投資低門檻,升值可期! 💰【售價】：1,350萬日圓（含稅） 　・約 278萬新台幣（匯率約0.206） 　・約 67.3萬人民幣（匯率約0.0499） 　・約 72.7萬港幣（匯率約0.0539） ※以2025年6月中旬匯率估算，實際以當日為準 📈【租金收益】 ・目前月租金收入：63,000日圓 ・管理費：9,500日圓／月 ・修繕積立金：9,800日圓／月 ・現況：賃貸中（買入後即享收益） ✅ 適合保守型投資者或初次入市的海外房東 🏠【物件資訊】 ・地址：東京都杉並區下高井戶1-31-8 ・交通：京王線「桜上水」站 步行5分鐘 ・建物結構：鋼筋混凝土造（RC造）地上5層建／本戶位於2樓 ・建築年月：平成11年（1999年）12月 ・戶數總計：22戶（單身型小型社區） ・物件格局：1K（附廚房、浴室、衛生間分離） ・專有面積：19.38㎡ ・陽台面積：2.8㎡ 🔐【物件特色】 ✔ 安心管理：委託公司全面管理，免煩惱 ✔ 安靜住宅區，生活機能完善 ✔ 小資型投報物件，適合長期穩健投資 ✔ 步行可達便利商店、超市、公園、診所等 📌【推薦對象】 ✔ 想穩健收租、不需裝修就能馬上收租金的投資者 ✔ 正在尋找東京小額置產、自住兼投資物件的買家 ✔ 計畫長期持有、享受低波動不動產現金流的保守型投資人 📩 歡迎諮詢：提供租約影本、社區資料、支出明細、遠距簽約＆管理安排

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