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中国人在日买房贷款相关事项

发布: 2021/05/20 更新: 2024/11/02

  • 买房
  • 贷款
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能肯定的是,无论是日本人还是中国人,在日本购买房产均不受限制

中国人能否在日本贷款买房,这可能是近几年来咨询比较多的一个问题,那么今天我们就来聊一聊关于中国人在 日本买房 贷款相关事项。

首先肯定的是,无论是日本人还是中国人,在日本购买房产均不受限制,即日本人能够全款以及贷款购买 日本房 产,同样,中国人也能全款或者贷款购买日本房产。

下载.jpeg 不过对于中国人而言,如果要以个人名义申请 日本购房 贷款,需要注意以下三点:

1.确保在国内每年有30万元及以上的人民币收入,以及能提供近两年来的税单;

2.申请贷款的中国人需要提供3~5个月以上的「非大陆地区收入证明」,其中收入需要覆盖贷款每月还款的1~1.5倍左右;

3.在申请贷款过程中必须由本人亲自赴日1~2次。

如果满足以上条件,恭喜您,已经能步入贷款审查的阶段了,在审查阶段投资者仍需要提交一些资料,诸如身份证、护照、健康诊断书、在职证明书、个人信用状况以及公证书,基本就能提交贷款申请了。

下载 (1).jpeg 对于需要贷款的不动产而言,还需要提交不动产买卖契约书的复印件、重要事项说明书的复印件、房子的藤本(其中包括土地和建筑物)以及房子的公図之后,就进入贷款流程了。通常来说,客户在将房屋和本人信息提交给银行时需要承担一笔「贷款评估费用」,用以确保是否可以申请贷款。

通常而言,一些3000万日元及以上的新开盘房屋,是不需要缴纳物件评估费用的,同时,还有一部分房屋是银行不建议贷款的,例如旧耐震的房源、只拥有借地权的房源以及道路界限不符合法律标准的物件,这几类房源并不是不能贷,只是可以贷款的可能性较低、耗时较长。

以上,就是关于“中国人在日买房贷款相关事项”的相关解答了。就目前而言,投资日本房产的人日益增多,也不知道将来的政策有何变化,抓住当下的机遇,以低利率撬动高收益,是最明智的选择。

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    1LDK(29㎡)x 9套 | 85.75㎡
    2025年7月(筑1年内)
    小田急線线下北沢车站步行640米
    東京都新宿区荒木町自住公寓4居室
    公寓

    東京都新宿区荒木町自住公寓4居室

    18,800万日元¥937万元
    4LDK | 79.42㎡
    2024年7月(筑1年内)
    都営新宿線线曙橋车站步行171米
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    3,980万日元¥198.4万元
    1R | 34.54㎡
    1978年1月(筑47年)
    東京メトロ銀座線线青山一丁目车站步行467米
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    东京都大田区羽田自住一户建2层1R

    5,980万日元¥298万元
    1R | 53.99㎡
    2024年12月(筑1年内)
    京急空港线穴守稲荷车站步行560米
    東京都板橋区宮本町自住公寓1居室
    公寓

    東京都板橋区宮本町自住公寓1居室

    1,580万日元¥78.7万元
    1K | 23.98㎡
    1988年7月(筑37年)
    都営三田線线板橋本町车站步行564米
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    東京都品川区西五反田投资公寓2居室

    2,160万日元¥107.7万元
    2K | 30.3㎡
    1982年6月(筑43年)
    東急目黒線线不動前车站步行461米
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    東京都世田谷区野沢自住公寓1居室

    1,100万日元¥54.8万元
    1K | 18.59㎡
    1991年3月(筑34年)
    東急田園都市線线駒沢大学车站步行998米
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    1981年11月(筑44年)
    丸の内線线四谷三丁目车站步行480米
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