整栋出售民宿可
大阪府大阪市东成区大今里自住整栋出售2层1K（22㎡）x4套
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大阪府大阪市东成区大今里自住整栋出售2层1K（22㎡）x4套
整栋出售民宿可
- 4,980万日元250.2万元
- 租金预计: 25.1万日元约1.3万元
- 平米单价
- 56.49万日元/㎡
- 户型
- 1K（22㎡）x 4套
- 建筑面积
- 88.16㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑7年
- 交通
- 地下鉄今里筋線线今里车站步行800米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 ✨【投资亮点】 ✅ 整栋持有，1K户型×4户，全室出租中！ ✅ 2018年建成，屋况新，免去大修烦恼 ✅ 年租金超过300万日元，租金稳定，回报清晰可算 ✅ 周边为住宅区环境安静，交通便利，生活机能完善 ✅ 建筑面积88㎡ × 土地面积182㎡，将来也有改建或再开发价值 📦 现有租客持续入住中，每户月租33,000日元 🛠 水电煤齐全，土地所有权永久持有 👤【推荐对象】 想用较低预算投资日本不动产的入门者 想获得稳定收租收入、长期持有保值的客户 希望通过投资获取日本经营签证／身份规划者 📲 想了解详细租赁明细、照片资料、持有成本或安排看房 欢迎联系 📍 日本不动产投资｜一站式服务｜中文沟通无障碍
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投资信息
- 价格4980万日元
- 平米单价56.49万日元/㎡
- 租金25.1万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（22㎡）x 4套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积88.16㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代2018年8月
- 户型1K（22㎡）x 4套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积182.67㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月15日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4980万日元(250.2万元) |
| 登记取得税 | 74.7~104.6万日元(3.8~5.3万元) |
| 登记许可税 | 49.8~69.7万日元(2.5~3.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(502.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5371.7元) |
| 中介费 | 170.3万日元(8.6万元) |
| 实际总支出 | 5286.5~5336.3万日元 (265.6~268.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25.1万日元(12610.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.9~41.8万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 6.0~9.0万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 13805日元(693.56元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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株式会社1st ERA